Był siedzibą giełdy. Odbywały się w tu także targi i wykłady oraz zawody sportowe, a z koncertem gościł Ignacy Jan Paderewski. Pochodzący z XIX wieku budynek Nowej Giełdy we Wrocławiu wystawia na sprzedaż Agencja Mienia Wojskowego. Cena wywoławcza to 16 mln zł, ale nabywca, ze względu na zabytkowy charakter obiektu, może liczyć na bonifikatę.

Gmach Nowej Giełdy powstał w latach 1864–1867 według projektu niemieckiego architekta Karla Lüdecke. Budynek ma bogatą historię. Początkowo był siedzibą giełdy, ale organizowano tu także wykłady czy targi. W lutym 1891 roku w jednej z sal koncertował Ignacy Jan Paderewski. Do 1945 roku właścicielem gmachu była Izba Przemysłowo-Handlowa. Po II wojnie światowej trafił w ręce Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. W latach 50. powstała w nim hala sportowa – był użytkowany przez Klub Sportowy „Gwardia” Wrocław do początku 2019 roku. Następnie został przekazany Agencji Mienia Wojskowego. – To był czas, gdy służby mundurowe podlegające MSWiA rezygnowały z utrzymywania nieruchomości, które nie były bezpośrednio związane z wykonywanymi przez nie zadaniami. Ponieważ resort spraw wewnętrznych i administracji nie może sam zbywać takich obiektów, trafił do nas jako reprezentanta Skarbu Państwa – wyjaśnia Małgorzata Weber, rzeczniczka prasowa AMW. Dodaje, że Agencja rozważała różne możliwości zagospodarowania zabytkowego budynku, łącznie z planami wynajmu. – Niestety, czego zresztą nie ukrywamy, obiekt wymaga sporych nakładów na remont. Dlatego po przeprowadzeniu analiz uznaliśmy, że choć to jedna z najciekawszych i najbardziej wartościowych nieruchomości w zasobie Agencji oraz wyjątkowa budowla w skali kraju, to najlepszym sposobem jej zagospodarowania będzie sprzedaż – dodaje Małgorzata Weber.

Perełka za miliony

Przetarg na sprzedaż budynku zlokalizowanego przy ulicy Krupniczej odbędzie się 1 lipca. Cena wywoławcza za gmach o powierzchni użytkowej 5000 m² oraz działkę o powierzchni ponad 2200 m² to 16 mln zł. Ze względu jednak na to, że budynek od 1972 roku znajduje się w rejestrze zabytków, nabywca może liczyć na 5% bonifikaty. Dotyczy ona 55% ceny zakupu, bo tylko część nieruchomości objęta jest ochroną konserwatorską.

– Gmach trafi pod młotek po raz pierwszy. Liczymy, że dobra koniunktura na rynku pomoże nam w znalezieniu inwestora, który przywróci mu dawny blask, a Agencji pozwoli na uzyskanie za niego jak najwyższej kwoty – tłumaczy Agnieszka Bolesta, prezes AMW. Wskazuje, że poza wartością historyczną nieruchomości jej atutem jest także doskonała lokalizacja, w samym bowiem centrum miasta. To miejsce ma także świetną komunikację – od wrocławskiego rynku budynek dzieli zaledwie 400 m, a ulica Kazimierza Wielkiego, jedna z głównych wrocławskich arterii komunikacyjnych, znajduje się w odległości 100 m. Naprzeciwko gmachu stoi kompleks Narodowego Forum Muzyki, w pobliżu zaś znajdują się liczne kawiarnie i restauracje.

Zgodnie z obowiązującymi planami nieruchomość będzie można przeznaczyć na „komercyjne usługi centrotwórcze wraz z zielenią urządzoną”. – Obiekt będzie więc można zagospodarować na cele związane z kulturą i rozrywką, otworzyć w nim centrum kongresowe czy placówki zajmujące się obsługą ruchu turystycznego. Możliwe jest także otwarcie restauracji, zaadaptowanie części budynku na apartamenty, a od drugiej kondygnacji również wykorzystanie powierzchni na świadczenie usług wypoczynkowo-sportowych – tłumaczy Radosław Rozpędowski, dyrektor Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu.

Niezależnie od planów nowego właściciela budynek będzie musiał przejść gruntowny remont. To jeden z warunków przetargu. Z racji historycznego charakteru gmachu w projektach nowego zagospodarowania będą musiały zostać uwzględnione wytyczne powiatowego inspektora nadzoru budowlanego we Wrocławiu, w tym zalecenia związane z ochroną zabytków i opieką nad nimi, dotyczące m.in. kształtowania zabudowy, prowadzenia prac konserwatorskich czy robót budowlanych.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu przy ulicy Zwycięskiej 39. Warunkiem udziału jest wpłata wadium w wysokości 1,6 mln zł do 28 czerwca. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Agencja przekaże na Fundusz Modernizacji Bezpieczeństwa Publicznego, który wspiera finansowo m.in. inwestycje służb mundurowych.

Dobra passa AMW

Tylko w tym roku AWM uzyskała ze sprzedaży nieruchomości 56,7 mln zł (niemal 63% rocznego planu sprzedaży). Pieniądze pochodzą między innymi z finalizacji zeszłorocznych transakcji, przykładowo ze sprzedaży terenów w Helu (ponad 15 mln zł), terenu po nieukończonym sanatorium w Nałęczowie (ponad 8 mln zł) oraz działek w nadmorskim Rogowie (około 3 mln zł).

W marcu tego roku Agencji udało się znaleźć nabywcę 80-arowej nieruchomości przy ulicy Czerwonych Maków w Krakowie (3,7 mln zł) oraz terenów inwestycyjnych w Toruniu przy ulicy Wapiennej. Za działkę, na której będą mogły powstać obiekty handlowe, Agencja zainkasowała około 2 mln 400 tys. zł. Sprzedażą zakończyła się też licytacja działki w Dziwnowie przy ulicy Marynarki Wojennej, usytuowanej niespełna kilometr od morza. Ostatecznie za półhektarową nieruchomość zaoferowano 1 mln 270 tys. zł.

W wyniku zakończonych przetargów zostanie zawartych 45 umów na łączną kwotę 13,8 mln zł (dotyczą sprzedaży 16 działek, lokalu użytkowego i 28 lokali mieszkalnych). – Cieszy nas ciągłe zainteresowanie organizowanymi przez Agencję przetargami. Nabywców znajdują nie tylko te najatrakcyjniejsze grunty inwestycyjne w większych miastach, na które zwykle jest duży popyt, lecz także zbędne armii mniejsze działki czy lokale mieszkalne w mniejszych miejscowościach, takich jak Kutno, Leźnica Wielka czy Łask – mówi Zbigniew Prokopczyk, dyrektor Departamentu Gospodarki Nieruchomościami AMW.

Zyski ze sprzedaży zbędnych wojsku działek i lokali mieszkalnych Agencja przeznaczy na sfinansowanie budowy nowych mieszkań dla żołnierzy zawodowych.